내집마련 디딤돌 대출 조건 및 금리, 계산기

디딤돌대출은 일정 소득 이하 무주택 서민들과 신혼부부를 대상으로 하는 정책모기지입니다. 대출 조건은 연 소득 6천만 원 이하 미혼이면 최대 2.5억 원까지, 연 소득 7천만 원 이하 신혼부부가 생애최초로 6억 원 이하 주택을 구입한다면 최대 4억 원까지 대출을 받을 수 있습니다. 

 

내가 받을 수 있는 주택구입자금이 얼마인지 아래 계산기를 통해 빠르게 확인해 보시길 바랍니다.

 

 

내집마련 디딤돌 대출이란?

내 집마련 디딤돌 대출이란 무주택 서민에게 주택 구입자금 대출이자율을 저금리로 감면하여 주택 구입에 부담을 덜어주고 내 집 마련 지원을 통해 주거생활의 안정을 위한 구입자금대출입니다.

 

대출대상	- 부부합산 연소득 6천만원 이하   (생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구 or 신혼가구 연소득 7천만원 이하)  - 순자산 5.06억이하 무주택 세대주
대출금리	연 2.15% ~ 3.00%
대출한도	일반 2.5억원(생애최초 일반 3억원), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내   (LTV 70%, 생애최초는 LTV 80%,  DTI 60%이내)
대출기간	10, 15, 20, 30년 (거치 1년 또는 비거치)

 

 

 

 

대출대상

대출 대상주택을 구입하고자 하는 자로 아래 요건을 모두 충족해야 합니다.

 

1. 계약	주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 자
2. 세대주	대출접수일 현재 성년인 세대주
3. 무주택	세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
4. 중복대출 금지	주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자
5. 소득	신청인과 배우자 합산 총 소득이 연간 6천만원 이하
6. 자산	신청인 및 배우자 합산 순자산이 5.06억원 이하
7. 신용도	신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우

 

 

 

 

대상주택

대상주택은 주거 전용면적이 85㎡(수도권제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원(신혼가구 및 2자녀 이상가구 6억 원) 이하인 주택입니다.

 

 

 

 

 

신청시기

신청시기는 소유권이전등기를 하기 전에 신청해야 합니다. 단 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청해야 합니다.

 

 

 

 

 

대출금리

소득 수준별 대출금리와 금리우대는 아래 표와 같습니다. 

 

 

(소득 수준별 금리)

소득수준 (부부합산 연소득)		10년	15년	20년	30년
2천만원 이하		연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원 초과 4천만원 이하		연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원 초과 6천만원 이하		연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%

 

(금리우대)

금리우대 (중복적용 불가)	① 연소득 6천만원 이하 한부모가구	연 0.5%p
	② 장애인가구	연 0.2%p
	③ 다문화가구	연 0.2%p
	④ 신혼가구	연 0.2%p
	⑤ 생애최초 주택구입자	연 0.2%p
추가우대금리 (중복적용 가능)	① 청약저축 가입자(본인 또는 배우자)   - 가입기간 1년 이상 12회차 이상 납입한 경우   - 가입기간 3년 이상 36회차 이상 납입한 경우	연 0.1%p 금리우대 연 0.2%p 금리우대
	② 부동산 전자계약 체결     (2023.12.31 신규 접수분까지)	연 0.1%p
	③ 다자녀 가구       2자녀가구       1자녀가구	연 0.7%p 연 0.5%p 연 1.5%p
	④ 신규 분양주택 가구	0.1%p

* 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용

 

 

 

 

 

대출신청 및 제출서류

대출신청은 온라인과 방문 신청 모두 가능하며 제출서류는 아래 표를 참고하시길 바랍니다.

(온라인 신청)  기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr) 또는 한국주택금융공사 홈페이지(https://hf.go.kr)에서 가능

• 주택도시공사 기금e든든 홈페이지 신청 시 이용 가능 은행 : 우리, 국민, 신한, 농협, 하나, 대구, 부산
• 주택금융공사 홈페이지를 신청 시 이용 가능 은행 : 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북

(은행 방문 신청) 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능

 

 

 

* 이용절차

1. 대출 조건 확인	기금포털 또는 은행상담을 통해 기본정보 확인
2. 대출상담 및 대출금액 산정	(기금e든든 신청) 온라인으로 대출 신청 후 은행 방문시 추가 서류 제출   (은행 방문 신청) 은행에서 대출 신청 및 서류제출
3. 대출심사	자격/소득/자산/담보물 심사 실시
4. 대출승인	대출가능 여부 및 한도 확인
5. 대출금 수령	은행에서 대출 실행하여 대출금 수령

 

*제출서류

본인확인	주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
대상자확인	주민등록등본
재직 및 사업영위 확인	건강보험자격득실 확인서
소득확인	소득을 증명할수 있는 서류 (소득금액증명원, 원천징수영수증등)
주택관련	토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서, 인감증명서

 

 

이상으로 내집마련 디딤돌 대출 조건 및 금리, 계산기에 대해서 알아보았습니다. 중도상환수수료는 3년 이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일 수 별로 1.2% 한도 내에서 부과된다고 하니 참고하시길 바랍니다.

대출 심사 관련 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.

 

가까운 지점 찾기
우리은행	1599-0800	KB국민은행	1599-1771
KEB 하나은행	1599-1111	NH Bank	1588-2100
신한은행	1599-8000	대구은행	1566-5050
부산은행	1800-1333

 

 

 

 

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