2024 디딤돌 대출: 조건, 금리, 한도, 자격, 신청 방법 안내

디딤돌 대출은 무주택 서민과 실수요자의 내 집 마련을 돕기 위해 주택도시기금에서 제공하는 저금리 주택담보대출 상품입니다.

 

2025년에는 일부 정책 변경이 예정되어 있으므로 신청 전에 꼭 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 디딤돌 대출의 조건, 금리, 한도, 우대금리, 신청 방법 등을 상세히 안내합니다.

 

 

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디딤돌 대출이란?

 

디딤돌 대출은 주택도시기금이 무주택 세대주를 대상으로 제공하는 주택구입자금 대출 상품으로, 저금리로 주택 구입 자금을 지원하여 서민의 내 집 마련을 돕습니다.

 

안정적인 금리와 다양한 우대 조건이 적용되며, 특히 신혼가구와 다자녀 가구를 위한 우대금리가 마련되어 있습니다.

 

 

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2024년 디딤돌 대출 조건

디딤돌 대출을 신청하기 위해서는 아래의 조건을 충족해야 합니다

 

• 연령: 만 19세 이상의 대한민국 국민
• 세대주 요건: 대출 접수일 현재 세대주로서 세대원 전원이 무주택자여야 함
• 소득 기준: 부부 합산 연소득 6천만 원 이하 (생애최초, 2자녀 이상 가구는 7천만 원, 신혼가구는 8천5백만 원 이하)
• 자산 기준: 부부 합산 순자산 4.69억 원 이하
• 신용 요건: NICE 신용평가정보의 CB점수 350점 이상

 

💡 디딤돌 대출 신청 바로가기: 주택도시기금 기금e든든 온라인 신청

 

 

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2024년 디딤돌 대출 금리 및 한도

디딤돌 대출 금리와 한도는 소득 수준과 대출 기간에 따라 적용되며, 일반 금리와 신혼가구를 위한 우대금리가 있습니다. 생애최초 주택 구입 신혼가구는 특별한 금리 우대가 추가됩니다.

 

1. 일반 금리 체계

부부 합산 연소득	만기별 금리(%)
	10년	15년	20년	30년
2천이하	2.65	2.75	2.85	2.90
2천 초과 ~ 4천 이하	3.00	3.10	3.20	3.25
4천 초과 ~ 7천 이하	3.35	3.45	3.55	3.60
7천 초과 ~ 85백 이하	3.70	3.80	3.90	3.95

 

2. 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구 금리

 

생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구는 일반 신혼가구보다 추가 우대를 받아 다음과 같은 금리가 적용됩니다:

부부 합산 연소득	만기별 금리(%)
	10년	15년	20년	30년
2천 이하	2.35	2.45	2.55	2.60
2천 초과 ~ 4천 이하	2.70	2.80	2.90	2.95
4천 초과 ~ 7천 이하	3.05	3.15	3.25	3.30
7천 초과 ~ 85백 이하	3.40	3.50	3.60	3.65

예시: 연소득 3천만 원 이하의 생애최초 주택 구입 신혼가구는, 기본 금리보다 낮은 2.35%에서 시작하는 금리 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

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우대금리 적용 대상 및 내용

 

디딤돌 대출에서는 다양한 우대금리가 적용됩니다. 우대금리는 일반 금리와 신혼가구 금리 모두에 적용 가능하며, 아래와 같은 우대 조건을 통해 금리 혜택을 받을 수 있습니다.

 

• 다자녀 가구: 0.7% p 우대
• 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구: 0.5% p 우대
• 2자녀 가구: 0.5% p 우대
• 1자녀 가구: 0.3% p 우대
• 다문화가구, 장애인가구, 생애최초 주택구입자, 신혼가구(결혼예정자 포함): 각각 0.2% p 우대

주의: 다자녀 가구, 2자녀 가구, 1자녀 가구의 우대금리는 다른 우대금리와 중복 적용이 가능하지만, 다른 우대 조건과 중복 적용이 불가합니다.

 

 

< 우대금리 예시 >

부부 합산 연소득이 3,500만 원인 2자녀 가구가 20년 만기로 대출을 신청할 경우, 기본 금리 3.20%에서 2자녀 우대금리 0.5% p가 적용되어 최종 금리는 2.70%가 됩니다.

 

 

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2025년 디딤돌 대출 주요 예정 사항

2025년에는 다음과 같은 정책 변경이 예정되어 있지만, 아직 확정된 사항이 아니므로 참고용으로 확인하시기 바랍니다.

 

1. 대출 한도 축소 예정
   정부는 디딤돌 대출의 대출 한도 축소를 계획하고 있으며, 확정되지 않은 상황입니다. 대출 신청 시 최신 정책을 꼭 확인하세요.
2. 신생아 특례 대출 소득 기준 상향 예정
   2025년부터 2027년 사이에 출산한 가구를 대상으로 신생아 특례 대출의 소득 기준이 기존 1.3억 원에서 최대 2.5억 원 이하로 상향될 예정입니다.
3. 디딤돌 대출 중도 상환 수수료 면제 예정
   2024년 8월부터 2025년 8월까지 1년간 디딤돌 대출의 중도 상환 수수료가 면제될 예정으로, 서민·실수요자의 금융비용 부담을 완화하기 위한 조치입니다.

 

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디딤돌 대출 신청 방법 및 준비 서류

디딤돌 대출은 온라인과 오프라인 모두에서 신청 가능합니다.

• 온라인 신청: 주택도시기금 기금e든든 홈페이지에서 공동인증서를 이용해 신청할 수 있습니다.
• 은행 방문 신청: 국민, 농협, 신한, 우리은행 등 기금 수탁은행을 직접 방문하여 신청할 수 있습니다.

 

필요 서류

• 신분증
• 주민등록등본 및 가족관계증명서
• 소득 증빙 서류 (근로소득원천징수영수증 등)
• 주택매매계약서 및 인감증명서

 

💡 디딤돌 대출 신청 바로가기: 주택도시기금 기금e든든 온라인 신청

 

 

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디딤돌 대출은 무주택 서민과 신혼가구가 안정적으로 주택을 마련할 수 있도록 돕는 유용한 대출 상품입니다. 생애최초 주택 구입 시 신혼가구는 특히 저금리 혜택을 받을 수 있어 큰 도움이 됩니다.

 

다만, 2025년에는 대출 한도 축소와 일부 조건 변경이 예정되어 있으므로, 신청 전에 최신 정보를 꼭 확인하세요. 주택 마련에 큰 도움이 될 수 있는 디딤돌 대출의 모든 혜택을 최대한 활용해 보세요!

 

자세한 내용은 한국주택금융공사 공식 웹사이트의 디딤돌대출 금리 안내를 참고하시기 바랍니다.