특례보금자리론 자격과 신청 방법 알아보기

특례보금자리론은 2023년 1월 30일부터 1년간 한시적으로 운영하며 시중 주담대보다 낮은 금리와 고정금리로 장기 상환할 수 있는 주택대출입니다.

특례보금자리론 자격과 신청 방법에 대해 알아봅시다. 3월 금리는 동결되었습니다.

최대 5억 원
원리금 균등, 원금 균등분할상환, 체증식 분할 상환(대출 실행후에는 방식 변경 불가함)
대출만기 10, 15, 20, 30, 40, 50년(40년 : 만 39세 이하 또는 신혼부부, 혼인 7년 이하/ 50년 : 만 34세 이하 또는 신혼부부
LTV 최대 70%(생초 : 80%), DTI 최대 60% 한도 안에서 이용(규제지역의 경우 10% p 차감)

※ 특례 t는 SC제일은행 방문하여 대면 신청/접수하는 특례보금자리론

※ 대출 실행일로부터 만기까지 고정금리

* 우대 금리

구분	적용기준	주택가격	소득	일반형	우대형	중복적용
아낌e	- 전자약정 등기시	9억원↓	제한없음	0.1%p	0.1%p	중복적용
저소득청년	- 연령 만 39세 이하	6억원↓	부부합산 6천만원↓	-	0.1%p	중복적용 (최대 0.8%)
사회적배려층 (한부모, 장애인, 다문화, 다자녀가구)	- 주택면적 85㎡ 이하 - 수도권제외 읍/면 지역은 100㎡ 이하 - 다자녀(자년3명이상)는 면적 제한 없음		부부합산 6천만원↓ 다자녀는 7천만원↓	-	0.4%p
신혼가구	- 주택면적 85㎡ 이하 - 혼인 7년이내, 결혼예정자		부부합산 7천만원↓	-	0.2%p
미분양관리지역내 미분양 아파트 입주자	- 구입용도 - 신청일 현재 무주택자 - 최초 수분양자 - 신청일 현재 서울, 인천, 경기도 제외한 미분양관리지역에 소재하는 미분양 아파트		부부합산 8천만원↓	-	0.2%p

	특례U - 보금자리론	특례아낌 e 보금자리론	특례t - 보금자리론
소개	한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청	거래약정,근저당권 설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴	은행 방문신청하며 u-보금자리론보다 0.1%p 저렴
용도	구입용도 : 담보주택 건물에 대한 소유권 이전(보존)등기일로부터 3개월 이내 신청한 경우 ※ 소유권이전과 동시에 대출 취급 가능하며, 소유권이전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능
	보존용도 : 담보주택 건물에 대한 소유권 이전(보존)등기일로부터 3개월 경과하여 30년이내 대출 신청한 경우(현재 임대차 보증금 반환용도에 한하여 운영)
	상환용도 : 구입, 보존 용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청

온라인 : 한국주택금융공사 홈페이지(https://www.hf.go.kr/) ▶ 인터넷 금융서비스 로그인 ▶ 보금자리론 선택, 정보제공동의 및 신청정보 입력 ▶ 대출 가능 여부 확인 및 신청정보 확인 ▶ 신청완료

모바일앱 : 스마트주택금융앱 설치 ▶ 보금자리론 선택 로그인 ▶ 정보제공동의 및 신청정보 입력 ▶ 신청정보 확인 ▶ 신청완료

대면 : SC제일은행에서만 가능했었지만, 앞으로 다른 은행을 통해서도 신청 가능(0.1% 포인트 우대금리 적용)

※ 문의방법

전화 : 한국주택금융공사 콜센터 1688-8114

문의글 : 한국주택금융공사 홈페이지 ▶ 국민참여 ▶ 고객의 소리 ▶ 상담문의 이용

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